Gayrimenkul değerleme sektöründe veri analizi, süreç yönetimi ve rapor kontrolü ihtiyaçlarına yönelik geliştirilen yapay zekâ destekli yerli sistem SADES, operasyonel süreçleri dijitalleştiriyor. Creative Solution tarafından geliştirilen altyapıyı operasyonlarına entegre eden ARGE Gayrimenkul Değerleme, insan kaynaklı hata payını azaltarak raporlama güvenilirliğini artırmayı amaçlıyor.
Türkiye gayrimenkul değerleme sektöründe veri analizi, süreç takibi ve rapor denetimi aşamalarını optimize etmek amacıyla geliştirilen yerli yapay zekâ altyapısı SADES (Sayısal Akıllı Değerleme Süreç Yönetim Sistemi), uzman deneyimi ile veri odaklı teknolojiyi buluşturuyor.
Creative Solution tarafından geliştirilen ve ARGE Gayrimenkul Değerleme tarafından bir yılı aşkın süredir operasyonlarda aktif biçimde kullanılan teknoloji; değer tahminleme, belge analizi, saha verisi yönetimi ve rapor kontrol süreçlerini destekliyor. Sistem; tapu, ruhsat ve imar belgelerinin taranmasından konum ve emsal analizlerine kadar uzanan aşamalarda değerleme uzmanlarına teknik altyapı sağlıyor.
ABD'de UAD 3.6 Zorunluluğu Öncesi Türkiye'de Yerli Çözüm
Gayrimenkul değerleme alanında uluslararası ölçekte de kapsamlı bir dijital dönüşüm yürütülüyor. Amerika Birleşik Devletleri'nde Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından hazırlanan Uniform Appraisal Dataset (UAD) 3.6 düzenlemesi, konut değerleme raporlarında veri yapısını yenilemeyi hedefliyor. ABD'deki ortak rapor iletim portalı UCDP'ye 2 Kasım 2026 tarihinden itibaren ilk kez sunulacak raporlarda UAD 3.6 kullanımı zorunlu hale gelecek.
ABD pazarındaki teknolojik dönüşüm takvimini değerlendiren ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ahmet Cem Gel, Türkiye'de benzer bir dijital adımı daha önce attıklarını vurguladı. SADES'in çıkış noktasının sahadaki doğrudan ihtiyaçlar olduğunu belirten Dr. Gel, şu değerlendirmede bulundu:
"Farklı kaynaklardan gelen bilgilerin birlikte analiz edilmesi, veri tutarlılığının sağlanması ve raporların daha sistematik biçimde kontrol edilmesi için mesleki deneyimimizi teknolojiyle buluşturduk. Creative Solution ile geliştirdiğimiz yerli ve millî yapay zekâ altyapısını operasyonlarımızda kullanmaya başladık. ABD’de UAD 3.6 kapsamında yeni raporlama yapısına zorunlu geçiş Kasım 2026’da gerçekleşecekken, biz Türkiye’de kendi sektörümüzün ihtiyaçlarına yönelik geliştirilmesine öncülük ettiğimiz SADES’ten 1,5 senedir yararlanıyoruz. Teknolojiyi süreçlerimize entegre ederek insan kaynaklı hata riskini azaltmayı, operasyonel verimliliği artırmayı ve raporlama süreçlerini daha hızlı, tutarlı ve güvenilir bir yapıya kavuşturmayı hedefliyoruz."
Uzman Kararı ve Dijital Kontrol Mekanizması
Taşınmazlara ait belgelerin, sahadan elde edilen verilerin ve piyasa göstergelerinin uzman kontrolünde incelenmesini sağlayan sistem, raporlardaki tutarsızlık ve eksikliklerin erkenden tespit edilmesine olanak tanıyor.
Sistem tarafından saptanan uyumsuzlukların uzmanlar tarafından nihai değerlendirmeye tabi tutulduğunu belirten Dr. Ahmet Cem Gel, "Bir taşınmazın değerini belirlemek, farklı kaynaklardan gelen bilgileri o taşınmazın koşulları ve piyasa gerçekleriyle birlikte değerlendirmeyi gerektiriyor. SADES ile uzmanlarımızın bu süreçte kullanabileceği veri analizi ve kontrol olanaklarını güçlendiriyoruz. Sistem tarafından işaretlenen bir eksikliğin ya da uyumsuzluğun ne anlama geldiğini incelemek, ek bilgi ihtiyacını belirlemek ve bunun değerlemeye etkisini ortaya koymak uzmanlarımızın sorumluluğunda" ifadelerini kullandı.
Yorumlar
Bu haberi ilk yorumlayan sen ol.